Com os mercados imobiliários ainda se recuperando da crise financeira, você pode se encontrar em uma situação onde você pode comprar seu imóvel dos sonhos no exterior.
No entanto, isso certamente não é o caso para todos, e dependendo de suas economias, hipotecas existentes e o preço pedido de sua casa, casa ou apartamento perfeito, você pode precisar pensar em emprestar a capital para
alcançar seu objetivo de viver no exterior. Como você faz isso?
Comece cedo
O processo de compra de um imóvel varia de país para país, mas há uma semelhança que vale a pena notar – e isso é fazer com que os processos de hipotecas em andamento o mais rápido possível.
Você precisará saber quanto você pode emprestar, e especificar uma faixa de preço realista antes mesmo de começar a olhar para as propriedades no seu destino escolhido. A melhor maneira de fazer isso é obtendo uma Aprovação em Princípio (AIP).
Considere suas opções
Refinanciar sua casa:
Dependendo de suas circunstâncias pessoais, especificamente quanto da sua hipoteca existente você já pagou, rehipotecar sua casa pode fornecer os fundos necessários para comprar aquela fazenda ao pé das montanhas ou aquela vila de cinco quartos à beira-mar.
Pegue emprestado de um banco em seu país de origem:
Com muitos bancos de rua oferecendo um serviço de hipoteca internacional, é possível estabelecer um acordo de hipoteca em casa. Tenha em mente que os bancos só podem fornecer hipotecas em determinados países, geralmente aqueles com mercados imobiliários estabelecidos. Você também estará lidando com a agência estrangeira do banco uma vez que a hipoteca tenha sido organizada.
Encontre um credor no exterior:
Definitivamente vale a pena olhar para a possibilidade de configurar sua hipoteca no exterior. Tomar empréstimos no exterior pode lhe dar um melhor negócio, particularmente em mercados imobiliários estabelecidos, onde uma ampla gama de provedores de hipotecas oferecem taxas competitivas. No entanto, esteja ciente de que os corretores de hipotecas no exterior não são cobertos pela Autoridade de Conduta Financeira (FCA) e que o empréstimo em moeda estrangeira deixa seus pagamentos à mercê das flutuações cambiais.
Destino em Foco: Hipotecas em Portugal
Recentemente classificado como o país mais amigável do mundo para expatriados,
Portugal acolhedor e acolhedor continua popular entre estrangeiros que procuram uma propriedade ao sol. O fluxo de expatriados levou o mercado hipotecário a se tornar cada vez mais competitivo, e com as condições de empréstimo continuando a melhorar, a retirada de uma hipoteca portuguesa pode ser um excelente valor para o dinheiro.
A maioria dos bancos emprestará aos não residentes até 65% do valor do imóvel, enquanto os residentes fiscais (aqueles que pagam impostos em Portugal) poderão receber hipotecas de 85 a 90%. No entanto, encontrar esses negócios pode exigir a ajuda de um
corretor de hipotecas experiente.
Você precisará fornecer o seguinte para garantir uma hipoteca em Portugal:
Comprovante de renda
Para que o credor verifique que você pode pagar confortavelmente seus reembolsos mensais, eles pedirão uma prova de seus ganhos atuais, como rendimentos assalariados, pagamentos de dividendos e rendimentos de pensões, investimentos e aluguéis. Também podem ser solicitados extratos bancários, declarações fiscais e boletos de pagamento ou pensão.
Histórico de crédito
Os credores exigem um relatório de crédito do seu país de residência e também verificarão se há passivos existentes em Portugal.
Dívidas existentes
Seu relatório de crédito, juntamente com um extrato de empréstimo ou hipoteca, também ajudará os credores a analisar seus compromissos mensais fixos para passivos existentes, como empréstimos pessoais, cartões de crédito e hipotecas.
Histórico de emprego
A comprovação do emprego atual pode ser exigida na forma de uma carta de referência do seu empregador. Os candidatos autônomos devem estar preparados para fornecer registros financeiros adequados, confirmados pelo seu contador.
Tire o estresse de comprar uma casa no exterior
A visão que você teve de relaxar na praia, jantar al fresco no terraço e ser embalado para dormir pelos sons do oceano pode se sentir distante e talvez até fora de alcance enquanto você mergulha no mundo estrangeiro de hipotecas, impostos e procedimentos legais.
