Hipotecas Portugal

Hipotecas Portugal

Solicitar uma hipoteca pode parecer uma tarefa assustadora, independentemente da localização. A Ideal Homes Mortgages foi fundada com a premissa de tornar a compra de um imóvel uma experiência agradável. Nosso principal serviço é ajudar os clientes com financiamento imobiliário e corretagem de hipotecas com os melhores parceiros de financiamento do setor. Orientamos nossos clientes através de todos os requisitos necessários ao solicitar um empréstimo imobiliário e trabalhar para garantir as taxas de juros e condições mais competitivas para o financiamento de seus imóveis.

Processo de Qualificação - Se um investidor está comprando uma casa de férias, residência permanente ou investimento de aluguel, aconselhamos passar por um "processo de pré-qualificação". Isso implica a possibilidade de aprovação, compreensão das expectativas orçamentárias e de reembolso, condições aplicáveis e possível taxa de juros. Esta não é uma garantia de empréstimo, mas sim um guia para o cliente entender o processo e as expectativas caso um empréstimo seja aprovado.

Documentação - Portugal possui um sistema de compra e hipoteca de imóveis muito transparente, para garantir que haja requisitos rigorosos de documentos. Aconselhamos que os clientes tenham toda a documentação pessoal e financeira em ordem.

Documentos Gerais

  • Passaporte
  • Comprovante de endereço
  • Relatório de crédito
  • Extratos bancários
  • Extratos de conta poupança
  • Avaliações de carteiras de investimentos

Clientes empregados

  • Contracheques (últimos 3-6 meses)
  • Última submissão de impostos
  • Referência do empregador

Clientes autônomos

  • Lucro & Perda (1-3 anos)
  • Última declaração de imposto da empresa
  • Última declaração de imposto pessoal
  • Extratos bancários de negócios (últimos 3 meses).

*Será necessário um número de imposto nacional português, a assistência para obter pode ser fornecida se necessário.

Considerações de Financiamento imobiliário

  • O valor do empréstimo não deve exceder 80% da avaliação ou preço de compra do crédito imobiliário (o que for menor).
  • Clareza sobre os pagamentos, quanto tempo os reembolsos levarão.
  • Residência ou status de não residência.
  • Programas especiais de residência, Visto dourado, Ancestralidade Judaica Serfradic.

Critérios de empréstimo - propriedades rurais/rústicas ou propriedades agrícolas são improváveis de serem aceitas.

Reintegrações bancárias - Excelentes investimentos podem ser encontrados para uso pessoal ou investimento de aluguel puro através de reintegrações bancárias. Atualmente, os bancos oferecem financiamento de até 90% com taxas de juros tão baixas quanto 1%, algumas delas fixas por longos períodos. Essas considerações são dependentes de circunstâncias individuais.

Consulta gratuita de hipotecas e propriedades

A Ideal Mortgages, que faz parte da Ideal Homes, oferece um conjunto completo de serviços de viagens de visualização sob medida, para ajudá-lo a encontrar sua casa perfeita, até que as luzes sejam acesas, e sua casa mobiliada após a compra. Também gerenciamos o imóvel para você na sua ausência, e nossa divisão de aluguel gerenciará seu marketing de propriedade e reservas, para que você possa desfrutar de seu investimento imobiliário no exterior com tranquilidade.

Ainda procurando ou encontrando seu imóvel ideal, e interessado em uma consulta gratuita para começar a traçar sua jornada de investimento em imóveis no exterior? É nosso prazer ajudar a guiar e garantir que você tenha as informações que você precisa para se sentir confiante e seguro em sua decisão de investimento hoje e no futuro. Basta entrar em contato para ter uma conversa.